اخذ اقامت از طریق ویزای خرید ملک

مقایسه بهترین کشورهای اروپایی برای ویزای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک ۲۰۲۶

ویزای خرید ملک و مزایای آن در سال ۲۰۲۶

خرید ملک در خارج از کشور، یکی از محبوب‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌ها برای مهاجرت قانونی، دریافت اقامت دائم، سرمایه‌گذاری ارزی و حتی داشتن خانه‌ای دوم در یک کشور توسعه‌ یافته است. چه به دنبال اقامت از طریق خرید ملک باشید، چه قصد دارید در کشورهای امن و با ثبات اقتصادی مانند فرانسه، پرتغال، یونان یا اسپانیا سرمایه‌گذاری کنید، این مقاله دقیقاً برای شما نوشته شده است. در این مطلب جامع، قرار است به تمام نکاتی که قبل از خرید ملک باید بدانید بپردازیم؛ از مزایا و معایب خرید ملک در کشورهای مختلف گرفته تا مراحل قانونی، مالیات‌ها، حداقل مبلغ مورد نیاز، نکات حقوقی و ریسک‌هایی که باید از آن‌ها آگاه باشید. همچنین مقایسه‌ای دقیق بین برنامه‌های اقامت از طریق خرید ملک در چند کشور محبوب انجام خواهیم داد تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید.

رزرو وقت مشاوره
رزرو وقت مشاوره

اخذ ویزای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک

چگونه از طریق خرید ملک ویزا بگیریم؟

اخذویزای سرمایه‌ گذاری از طریق خرید ملک یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای مهاجرت به کشورهای مختلف است.این نوع ویزا به سرمایه‌ گذاران این امکان را می‌دهد تا با خرید ملک در خارج، اقامت موقت یا دائم آن کشور را دریافت کنند. یکی از مزایای این روش، امکان دریافت ویزا برای خانواده نیز می‌باشد که به طور معمول شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال است. کشورهای مختلف مانند فرانسه، پرتغال، اسپانیا، یونان وترکیه، برنامه‌های مهاجرت از طریق خرید ملک را ارائه می‌دهند که این روش به دلیل سادگی و سریع بودن محبوبیت زیادی پیدا کرده است. از دیگر مزایای آن می‌توان به امکان سفر بدون نیاز به ویزا به کشورهای شنگن، دسترسی به سیستم بهداشتی و آموزشی کشور مقصد و همچنین افزایش ارزش ملک در آینده اشاره کرد. این نوع ویزا معمولاً به مدت چند سال اعتبار دارد و در صورت رعایت شرایط خاص می‌توان آن را تمدید و تبدیل به اقامت دائم کرد. اگر قصد دارید از طریق خرید ملک ویزای سرمایه‌ گذاری دریافت کنید، بهتر است ابتدا اطلاعات دقیقی در مورد قوانین و شرایط کشور مقصد کسب کنید تا انتخاب بهتری داشته باشید و روند مهاجرتی شما سریع‌تر و بدون مشکل پیش برود.

شرایط لازم برای ویزای خرید ملک

مزایای مهاجرت از طریق خرید ملک

بررسی مزایای اقامت از طریق خرید ملک

مهاجرت از طریق خرید ملک یکی از سریع‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌های دریافت اقامت در کشورهای محبوبی مانند پرتغال، ترکیه و یونان است. با این روش، شما نه‌ تنها در بازار بین‌المللی املاک سرمایه‌گذاری می‌کنید، بلکه از مزایای اقامت قانونی، زندگی در کشورهای پیشرفته و درآمدزایی دلاری نیز بهره‌مند می‌شوید.
دریافت اقامت قانونی و قابل تمدید
حفظ و رشد سرمایه در بازارهای خارجی
امکان اجاره ملک و کسب درآمد ارزی
دسترسی به خدمات آموزشی و درمانی بین‌المللی
امکان الحاق اعضای خانواده به پرونده
فراهم شدن مسیر برای دریافت شهروندی و پاسپورت دوم
✅ مالکیت در یکی از پایدارترین و امن‌ترین بازارهای املاک جهان
✅ آزادی سفر در محدوده شنگن بدون نیاز به ویزا
✅ بهره‌مندی از زیرساخت‌های مدرن و کیفیت بالای زندگی در اروپا

از انتخاب کشور تا دریافت کلید خانه

چطور قدم‌به‌قدم برای خرید ملک در اروپا اقدام کنیم؟

پیدا کردن ملک مناسب برای خرید ملک
۰۱

انتخاب کشور و یافتن ملک

اولین قدم در مهاجرت از طریق خرید ملک،انتخاب کشور مناسب با توجه به شرایط اقامت، مبلغ سرمایه‌گذاری و اهداف زندگی شماست. پس از انتخاب کشور، باید با کمک مشاوران متخصص، منطقه، نوع ملک (مسکونی یا تجاری) و بودجه مناسب را مشخص کنید. انتخاب ملک مناسب می‌تواند نقش کلیدی در مسیر مهاجرتی شما داشته باشد. همچنین باید در نظر داشته باشید که برای خریدملک در خارج شما می‌توانید از وام‌های خرید ملک در کشورهای اروپایی بهرمند شوید که با توجه به شهر و کشور مد نظر شما می تواند شرایط متفاوتی داشته باشد.

۰۲

بررسی اسناد، انتقال وجه و ثبت سند

پس از انتخاب ملک، مرحله دوم شامل بررسی حقوقی اسناد، ارزیابی ارزش ملک، انتقال قانونی وجه و ثبت رسمی سند مالکیت است. این بخش باید با دقت و با همکاری وکیل رسمی و کارشناس مهاجرتی انجام شود تا از بروز مشکلات حقوقی و کلاهبرداری جلوگیری گردد. بدون ثبت سند قانونی، دریافت اقامت امکان‌پذیر نخواهد بود. نیکیار در این مرحله همراه شما خواهد بود تا تمامی استعلامات لازم برای خرید ملک در خارج را از طریق دفاتر رسمی کشور مدنظر شما تهیه کنید و حتی در صورت نیاز با هماهنگی کامل با وکلای معتمد، شما را برای خرید ملک مورد نظرتان راهنمایی کند.

مزایای ویزای خرید ملک
۰۳

اقدام برای اقامت و اخذ ویزا

پس از ثبت رسمی ملک، می‌توانید فرآیند قانونی دریافت اقامت را آغاز کنید. بسته به کشور انتخابی، ممکن است نیاز به ارائه مدارکی مانند تمکن مالی، بیمه درمانی و اثبات مالکیت ملک باشد. برخی کشورها اقامت موقت و برخی دیگر اقامت دائم یا ویزای طلایی ارائه می‌دهند. با پشتیبانی مشاوران نیک‌یار، این مرحله به‌صورت دقیق و بدون دردسر انجام می‌شود.

اقامت از طریق خرید ملک پرتغال

ویزای سرمایه گذاری پرتغال از طریق خرید ملک

خرید ملک در پرتغال یکی از محبوب‌ترین روش‌های اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه‌گذاری ملکی به شمار می‌رود. برنامه ویزای طلایی پرتغال (گلدن ویزای پرتغال) این امکان را به سرمایه‌گذاران خارجی می‌دهد که با خرید ملک با ارزش مشخص، اقامت قابل تمدید این کشور را دریافت کنند. متقاضیان می‌توانند در شهرهایی مانند لیسبون، پورتو یا مناطق ساحلی مانند الگاروو ملک خریداری کنند و از مزایای اقامت در حوزه شنگن بهره‌مند شوند. بازار املاک پرتغال با رشد پایدار، گزینه‌ای امن برای سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید. همچنین امکان اجاره ملک و درآمدزایی دلاری وجود دارد. پس از چند سال اقامت، امکان درخواست اقامت دائم و حتی تابعیت پرتغال نیز برای متقاضیان فراهماست.

خرید ملک اسپانیا

اقامت از طریق خرید ملک اسپانیا

ویزای سرمایه گذاری اسپانیا از طریق خرید ملک

خرید ملک در اسپانیا یکی از بهترین راه‌های اخذ اقامت دائم این کشور است. با سرمایه‌گذاری در املاک اسپانیا، متقاضیان می‌توانند از ویزای طلایی اسپانیا بهره‌مند شوند که اجازه زندگی، کار و تحصیل در اتحادیه اروپا را فراهم می‌کند. مزایای خرید ملک در اسپانیا شامل دسترسی به بازار املاک متنوع، قیمت‌های رقابتی، شرایط اقلیمی عالی و سیستم حقوقی شفاف است. علاوه بر این، اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا به خانواده خریدار نیز منتقل می‌شود. این روش یکی از پرطرفدارترین گزینه‌های مهاجرتی به اروپا است که علاوه برامنیت سرمایه‌گذاری، کیفیت بالای زندگی را تضمین می‌کند. اگر به دنبال خرید ملک در اسپانیا و اخذ اقامت آسان هستید، مشاوره با کارشناسان مهاجرت نیکیار بهترین راهکار است. خرید ملک در اسپانیا، راهی مطمئن برای شروع زندگی جدید در اروپا است.

اقامت از طریق خرید ملک فرانسه

ویزای سرمایه گذاری فرانسه از طریق خرید ملک

خرید ملک در فرانسه اگرچه مستقیماً منجر به اقامت خودکار نمی‌شود، اما یکی از روش‌های زیرکانه برای شروع مسیر مهاجرتی و سرمایه‌گذاری بلندمدت در این کشور است. متقاضیان خارجی می‌توانند در هر نقطه‌ای از فرانسه—چه پاریس، چه جنوب فرانسه یا مناطق روستایی—ملک خریداری کنند و از مزایای تمکن مالی برای دریافت اقامت استفاده نمایند. دولت فرانسه برنامه‌هایی مانند ویزای (بلندمدت تایپ D و تمکن مالی یا اجاره‌نشینی با دارایی ملکی) را ارائه می‌دهد برخلاف بسیاری از کشورها، بازار ملک فرانسه یکی از باثبات‌ترین بازارهای اروپاست که حتی در دوران رکود نیز ارزش خود را حفظ کرده است. همچنین وجود بازار کار فراوان در کشور فرانسه خرید ملک در این کشور را به گزینه ای ایده آل تبدیل کرده است.

مشاوره خرید ملک

گروه مهاجرتی نیکیار در زمینه خرید ملک در خارج از کشور دارای تخصص و تجربه حرفه‌ای است و می‌تواند شما را در تمام مراحل این مسیر به صورت کاملاً اصولی و مطمئن راهنمایی کند. پس از مطالعه این مقاله، می‌توانید با کارشناسان نیکیار تماس بگیرید و از مشاوره رایگان و تخصصی بهره‌مند شوید.

اقامت از طریق خرید ملک یونان

ویزای سرمایه گذاری یونان از طریق خرید ملک

خرید ملک در یونان یکی از ساده‌ترین و مقرون‌ به‌ صرفه‌ترین روش‌های اخذ اقامت در اروپا از طریق سرمایه‌گذاری است. با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو، متقاضیان می‌توانند ویزای طلایی یونان (GoldenVisa) دریافت کرده و اقامت پنج‌ساله قابل تمدید این کشور را به‌دست آورند. این اقامت به شما و خانواده‌تان امکان زندگی، تحصیل، سفر آزاد در منطقه شنگن و حتی اجاره دادن ملک را می‌دهد. بازار املاک یونان در حال رشد است و به‌ ویژه در شهرهایی مانند آتن، تسالونیکی و مناطق توریستی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری فراوانی وجود دارد.
از عمده مزایای خرید ملک در یونان می توان به هزینه پایین‌تر نسبت به کشورهایی مثل پرتغال یااسپانیا، سرعت بالای دریافت اقامت، و عدم نیاز به حضور دائم در کشور از مهم‌ترین مزایای یونان هستند. همچنین یونان یکی از معدود کشورهایی‌ست که امکان دریافت اقامت بدون الزام به سکونت یا مالیات سالانه را فراهم می‌کند.

به جمع مخاطبان نیک‌یار بپیوندید:

وقت اولین مشاوره با نیک‎‌یار فرا رسیده است!

با دریافت مشاوره تخصصی از کارشناسان نیک یار، بهترین و کم‌ریسک‌ترین مسیر مهاجرتی را انتخاب کنید و با اطمینان قدم بردارید.

پرسش و پاسخ

پرسش های پرتکرار کاربران در رابطه با ویزای خرید ملک

🏠 ۱. ویزای خرید ملک چیست و چه مزایایی دارد؟
💶 ۲. با چه مبلغی می‌توان برای ویزای خرید ملک اقدام کرد؟
🗝️ ۳. آیا از طریق خرید ملک می‌توان اقامت دائم گرفت؟
🏘️ ۴. آیا می‌توان ملک خریداری‌شده را اجاره داد؟
🌍 ۵. چه کشورهایی بهترین گزینه برای ویزای خرید ملک هستند؟