ویزای فرانسه از طریق خرید ملک

ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه ۲۰۲۶: راهنمای کامل خرید ملک و دریافت اقامت اروپا

چطور با سرمایه‌گذاری در املاک فرانسه، ویزای طلایی بگیریم؟

ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه یکی از جذاب‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌ها برای مهاجرت قانونی به اروپا است، به ویژه برای افرادی که به دنبال ترکیبی از سرمایه‌گذاری امن و دریافت اقامت هستند. خرید ملک در فرانسه نه تنها فرصتی برای سرمایه‌گذاری مطمئن فراهم می‌کند، بلکه راهی سریع و قانونی برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری و اقامت اروپا به شمار می‌رود. در سال 2026، قوانین جدید و فرصت‌های ویژه‌ای برای سرمایه‌گذاران خارجی در بازار ملک فرانسه ایجاد شده است که این مقاله قصد دارد به تمامی آنها بپردازد.
در این مقاله، مراحل قانونی خرید ملک در فرانسه، نکات مهم مالی و حقوقی، و انواع ملک‌هایی که برای سرمایه‌گذاری مناسب هستند، بررسی می‌شوند. همچنین هزینه‌ها، مالیات‌ها و شرایط بانکداری بین‌المللی برای خریداران خارجی نیز به‌طور کامل توضیح داده می‌شود تا تصمیم شما هوشمندانه و مطمئن باشد.

اگر قصد دارید با خرید ملک در فرانسه و سرمایه‌گذاری هوشمندانه، ویزای طلایی و اقامت اروپا را دریافت کنید، این مقاله مسیر گام‌به‌گام و نکات طلایی را برای شما روشن می‌کند. برای مشاوره تخصصی و راهنمایی در انتخاب بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری، همین حالا روی دکمه «اخذ وقت مشاوره» کلیک کنید و مسیر خود را مطمئن آغاز کنید.
رزرو وقت مشاوره
رزرو وقت مشاوره

همه چیز درباره اخذ ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه از طریق خرید ملک

راهنمای کامل خرید ملک در فرانسه و دریافت ویزای طلایی 2026 برای سرمایه‌گذاران خارجی

اخذ ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه از طریق خرید ملک، یکی از بهترین و قانونی‌ترین روش‌ها برای مهاجرت و دریافت اقامت اروپا است. سرمایه‌گذاران خارجی با خرید ملک در فرانسه می‌توانند ویزای طلایی فرانسه را دریافت کرده و از مزایای زندگی در این کشور بهره‌مند شوند. در سال 2026، فرصت‌های ویژه‌ای برای خرید املاک در شهرهای فرانسه مانند پاریس، مارسی و نیس وجود دارد که مناسب سرمایه‌گذاری بلندمدت و اخذ ویزای سرمایه‌گذاری هستند.
سرمایه‌گذاری ملکی در فرانسه علاوه بر اقامت قانونی، امکان سفر آزاد در منطقه شنگن، بهره‌مندی از خدمات بهداشتی و آموزشی با کیفیت و افزایش ارزش دارایی را فراهم می‌کند. در این مقاله، مراحل قانونی خرید ملک، نکات مالیاتی و بانکی، انواع ملک‌های مناسب برای سرمایه‌گذاران خارجی و استراتژی‌های موفق سرمایه‌گذاری در فرانسه بررسی شده است. اگر به دنبال دریافت ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه و خرید ملک مطمئن هستید، این راهنما به شما کمک می‌کند تا بهترین تصمیم را برای سرمایه‌گذاری ملکی و مهاجرت مطمئن بگیرید.

شرایط لازم برای خرید ملک کشور فرانسه

مزایای ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه از طریق خرید ملک

چرا سرمایه‌گذاری ملکی در فرانسه بهترین راه برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری و اقامت اروپا در 2026 است

ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه از طریق خرید ملک، یکی از مطمئن‌ترین روش‌های مهاجرت قانونی و دریافت اقامت اروپا است. سرمایه‌گذاران خارجی با خرید ملک در فرانسه می‌توانند ویزای طلایی فرانسه دریافت کرده و از فرصت‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت بهره‌مند شوند. این روش نه تنها سرمایه شما را حفظ می‌کند، بلکه دسترسی به مزایای قانونی، سفر شنگن و زندگی با کیفیت در فرانسه را هم فراهم می‌کند.
اصلی‌ترین مزایای ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه از طریق خرید ملک:
دریافت ویزای طلایی فرانسه: امکان اقامت قانونی و دسترسی به منطقه شنگن.
افزایش ارزش سرمایه ملکی: سرمایه‌گذاری بلندمدت با بازدهی پایدار.
دسترسی به خدمات آموزشی و بهداشتی با کیفیت: زندگی راحت و استاندارد در فرانسه.
امنیت قانونی و حقوقی سرمایه‌گذاران خارجی: محافظت از دارایی و سرمایه شما.
فرصت سرمایه‌گذاری در شهرهای پاریس، لیون و مارسی: حق انتخاب بهترین مناطق با بازدهی بالا.

این‌جا نقشه‌ی مهاجرتت با نیک‌یار مشخصه

مراحل اخذ ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه از طریق خرید ملک

انتخاب شهر برای خرید ملک در فرانسه
۰۱

بررسی شرایط و انتخاب ملک مناسب

در این مرحله، سرمایه‌گذار باید ابتدا با قوانین و شرایط ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه آشنا شود تا بتواند مسیر قانونی و امنی را برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری انتخاب کند. بررسی بازار املاک فرانسه و شناسایی ملک مناسب در شهرهای پرتقاضا مانند پاریس، مارسی، لیون یا نیس اهمیت ویژه‌ای دارد. نوع ملک، بودجه سرمایه‌گذاری و موقعیت مکانی باید با اهداف اخذ ویزای سرمایه‌گذاری مطابقت داشته باشد. مشاوره با وکلای متخصص و آژانس‌های معتبر املاک، ریسک سرمایه‌گذاری را به حداقل می‌رساند و امکان انتخاب بهترین ملک را فراهم می‌کند. سرمایه‌گذاران باید شرایط مالی خود و امکانات مورد نیاز برای زندگی در فرانسه را نیز بررسی کنند. این مرحله پایه و اساس موفقیت در دریافت ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه و یک سرمایه‌گذاری مطمئن است.

۰۲

انجام مراحل قانونی و مالی خرید ملک

پس از انتخاب ملک مناسب، مراحل قانونی خرید ملک در فرانسه آغاز می‌شود که شامل بررسی سند مالکیت، قرارداد فروش، و پرداخت‌های بانکی مطابق با قوانین محلی است. سرمایه‌گذاران خارجی باید مالیات‌ها، هزینه‌های ثبت ملک و سایر هزینه‌های مرتبط را نیز مد نظر داشته باشند تا فرآیند خرید قانونی و بدون مشکل انجام شود. افتتاح حساب بانکی در فرانسه و انجام نقل و انتقالات بین‌المللی از دیگر مراحل مهم است که باید با دقت انجام شود. همکاری با وکلای فرانسوی و کارشناسان املاک به تضمین موفقیت در این مرحله کمک می‌کند. رعایت دقیق این مراحل، تضمین‌کننده دریافت قانونی ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه و حفظ سرمایه شما است. همچنین، انتخاب درست ملک در این مرحله تاثیر مستقیم بر آینده سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت دارد.

مشاوره برای خرید ملک در فرانسه
سریع ترین روش اقامت از طریق خرید ملک در فرانسه
۰۳

ارائه مدارک و درخواست ویزای سرمایه‌گذاری

در این مرحله، سرمایه‌گذار مدارک مربوط به خرید ملک، مدارک شناسایی و مدارک مالی خود را آماده کرده و به سفارت یا اداره مهاجرت فرانسه ارائه می‌دهد. تکمیل فرم‌های درخواست ویزای سرمایه‌گذاری و رعایت تمامی شرایط قانونی برای تایید پرونده الزامی است. پس از بررسی مدارک و تایید شرایط، ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه صادر می‌شود و امکان دریافت اقامت قانونی برای سرمایه‌گذار و خانواده او فراهم می‌گردد. این ویزا اجازه سفر آزاد در منطقه شنگن، بهره‌مندی از خدمات آموزشی و بهداشتی با کیفیت و دسترسی به بازار سرمایه‌گذاری فرانسه را به شما می‌دهد. سرمایه‌گذاران همچنین می‌توانند با استفاده از این فرصت، شبکه ارتباطی و سرمایه‌ای خود را در فرانسه گسترش دهند. در نهایت، این مرحله تضمین می‌کند که سرمایه‌گذاری ملکی شما با امنیت کامل و قوانین فرانسه هماهنگ باشد و مسیر مهاجرت مطمئن شما آغاز شود.

بهترین شهرهای فرانسه برای خرید ملک کدامند؟

در کدام یک از شهرهای فرانسه خانه بخریم؟

خرید ملک در پاریس

مزایا:مرکز اقتصادی و مالی فرانسه با بالاترین ارزش املاک در کشور.دسترسی آسان به خدمات آموزشی، بهداشتی و فرهنگی با کیفیت عالی.

معایب:هزینه خرید ملک بسیار بالا نسبت به سایر شهرها.رقابت شدید در بازار ملک و محدودیت گزینه‌های مناسب.

خرید ملک در مارسی

مزایا: بندر مهم و شهر پویا با رشد اقتصادی قابل توجه.قیمت ملک نسبت به پاریس مقرون‌به‌صرفه‌تر و فرصت سرمایه‌گذاری جذاب.

معایب:برخی مناطق نیاز به دقت بیشتر برای امنیت و سرمایه‌گذاری پایدار دارند.بازار ملک کمتر متنوع نسبت به پاریس.

خرید ملک در لیون

مزایا:شهر صنعتی و فرهنگی با بازار ملک مستحکم و رشد پایدار.هزینه زندگی و خرید ملک پایین‌تر از پاریس و امکانات شهری مناسب.

معایب:نسبت به پاریس و مارسی، بازار اجاره محدودتر است.برخی مناطق شهری ممکن است توسعه نیافته باشند.

خرید ملک در نیس فرانسه

مزایا:شهر ساحلی با آب‌وهوای مدیترانه‌ای و جذابیت توریستی بالا.ارزش ملک به دلیل موقعیت ساحلی و گردشگری، روند افزایشی دارد.

معایب:قیمت ملک بالا و رقابت زیاد در مناطق محبوب ساحلی.هزینه نگهداری و مالیات برای املاک ساحلی بیشتر است.

خرید ملک در بوردو فرانسه

مزایا:مرکز منطقه وین و شراب فرانسه با جذابیت گردشگری بالا.بازار ملک با قیمت مناسب‌تر نسبت به پاریس و نیس، فرصت سرمایه‌گذاری جذاب.

معایب:بازار اجاره نسبت به پاریس کمتر پویا است.برخی مناطق نیاز به بررسی امنیت و انتخاب دقیق ملک دارند.

خرید ملک در نانت فرانسه

مزایا:شهر ساحلی و صنعتی با رشد اقتصادی و فرصت‌های شغلی زیاد.قیمت ملک نسبت به پاریس و نیس مناسب‌تر و فرصت سرمایه‌گذاری مقرون‌به‌صرفه.

معایب:بازار اجاره محدودتر نسبت به پاریس و مارسی.برخی مناطق نیازمند تحقیق بیشتر برای سرمایه‌گذاری پایدار و انتخاب ملک مناسب.
اقامت از طریق خرید ملک فرانسه

چگونه با خرید ملک، اقامت فرانسه را دریافت کنیم

راهنمای گام‌به‌گام دریافت اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری ملکی در 2026

برای دریافت اقامت فرانسه از طریق خرید ملک، ابتدا باید با شرایط ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه آشنا شوید و ملکی مناسب در شهرهای پاریس، مارسی، لیون، نیس، بوردو یا نانت انتخاب کنید. سرمایه‌گذاران خارجی می‌بایست ملک را با رعایت قوانین محلی خریداری کنند و مراحل قانونی، شامل بررسی سند مالکیت و ثبت رسمی ملک را طی نمایند. پس از خرید، مدارک مالی و شناسایی خود را به سفارت یا اداره مهاجرت فرانسه ارائه دهید و فرم‌های درخواست ویزای سرمایه‌گذاری را تکمیل کنید. پس از تایید پرونده، ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه صادر می‌شود و امکان دریافت اقامت قانونی برای سرمایه‌گذار و اعضای خانواده فراهم می‌گردد. این اقامت اجازه سفر آزاد در منطقه شنگن، بهره‌مندی از خدمات بهداشتی و آموزشی با کیفیت و دسترسی به فرصت‌های سرمایه‌گذاری بیشتر را به شما می‌دهد. رعایت دقیق مراحل قانونی و انتخاب ملک مناسب، کلید موفقیت در دریافت اقامت فرانسه و حفظ سرمایه شما است. با این روش، سرمایه‌گذاری ملکی شما نه تنها بازده مالی دارد بلکه مسیر مهاجرت مطمئن و قانونی به اروپا را نیز هموار می‌کند.

مدارک مورد نیاز برای ویزای سرمایه گذاری فرانسه از طریق خرید ملک

برای خرید ملک در فرانسه به چه مدارکی نیاز است؟

ویزای خرید ملک فرانسه یکی از روش‌های محبوب برای دریافت اقامت این کشور است، به‌ویژه برای افرادی که قصد دارند از طریق سرمایه‌گذاری در بازار املاک وارد فرانسه شوند. در این روش، فرد با خرید ملکی به ارزش مشخص در فرانسه، می‌تواند اقامت موقت یا حتی در برخی موارد اقامت بلندمدت دریافت کند. برای انجام این فرآیند، باید هم مدارک لازم جهت اخذ ویزا و هم مدارک مربوط به خرید ملک تهیه شوند.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در فرانسه

مدارک اختصاصی که برای خرید ملک در فرانسه از شما می خواهند:

پاسپورت معتبر خریدار
آدرس محل سکونت فعلی و مدارک اثبات آن
مدارک مالی و بانکی
پیش‌قرارداد خرید ملک که بین خریدار و فروشنده امضا می‌شود
کد مالیاتی فرانسه
شماره حساب بانکی بین‌المللی
مدارک رسمی ملک
گزارش‌های بازرسی ملک
قرارداد نهایی خرید ملک
شرایط لازم برای ویزای خرید ملک فرانسه

هزینه های خرید ملک در کشور فرانسه

خرید ملک در فرانسه چه مقدار هزینه دارد

خرید ملک در فرانسه یکی از اصلی‌ترین مراحل سرمایه‌گذاری برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری است، اما قبل از تصمیم‌گیری، بررسی دقیق هزینه‌ها اهمیت زیادی دارد. قیمت ملک در فرانسه بسته به شهر، منطقه و نوع ملک متفاوت است و سرمایه‌گذار باید بودجه کافی برای خرید و هزینه‌های جانبی داشته باشد. علاوه بر قیمت اصلی ملک، هزینه‌های قانونی، مالیاتی و بانکی نیز باید مد نظر قرار گیرد. آگاهی از تمامی هزینه‌ها به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا تصمیمی هوشمندانه و مطمئن برای سرمایه‌گذاری در فرانسه بگیرند.
سرفصل‌های اصلی‌ترین هزینه‌های خرید ملک در فرانسه:
قیمت ملک اصلی: بسته به نوع ملک، موقعیت و شهر فرانسه.
هزینه‌های ثبت و انتقال سند – شامل مالیات و کارمزدهای رسمی
هزینه‌های مشاور و وکیل – مشاوره حقوقی و بررسی قراردادها.
مالیات سالانه ملک – مالیات محلی و خدمات شهری در فرانسه.
هزینه‌های بانکی و نقل و انتقالات بین‌المللی – شامل افتتاح حساب و انتقال سرمایه.

برترین سایت‌های فرانسه برای خرید ملک در کشور فرانسه

سایت های خرید ملک در فرانسه

اگر قصد خرید ملک در فرانسه را دارید، آشنایی با وب‌سایت‌های معتبر املاک این کشور می‌تواند فرایند جستجو و مقایسه قیمت‌ها را برایتان بسیار آسان‌تر کند. این پلتفرم‌ها اطلاعات دقیقی درباره‌ی موقعیت ملک، قیمت، امکانات، نوع قرارداد و حتی روندهای بازار املاک در شهرهای مختلف فرانسه ارائه می‌دهند. بسیاری از آن‌ها امکان تماس مستقیم با مشاوران املاک یا صاحبان ملک را نیز فراهم کرده‌اند.

SeLoger (www.seloger.com)
یکی از معروف‌ترین وب‌سایت‌های خرید و اجاره ملک در فرانسه است که انواع آپارتمان، ویلا، خانه‌های روستایی و حتی پروژه‌های نوساز را نمایش می‌دهد. فیلترهای دقیق و نقشه تعاملی از مزیت‌های این سایت است.
Logic-Immo (www.logic-immo.com)
پلتفرمی کاربرپسند با هزاران آگهی به‌روز در سراسر فرانسه. این سایت اطلاعات کاملی از قیمت‌ها، موقعیت جغرافیایی و مشاوران املاک محلی ارائه می‌دهد و برای کاربران بین‌المللی گزینه‌های انگلیسی نیز دارد.
Bien’ici (www.bienici.com)
سایتی مدرن با رابط کاربری گرافیکی جذاب که نقشه‌های سه‌بعدی از محله‌ها و امکانات اطراف ملک را نشان می‌دهد. برای افرادی که به دنبال تجربه‌ای بصری و دقیق در جستجوی ملک هستند، گزینه‌ای عالی است.

به جمع مخاطبان نیک‌یار بپیوندید:

وقت اولین مشاوره با نیک‎‌یار فرا رسیده است!

با دریافت مشاوره تخصصی از کارشناسان نیک یار، بهترین و کم‌ریسک‌ترین مسیر مهاجرتی را انتخاب کنید و با اطمینان قدم بردارید.

پرسش و پاسخ

پرسش های پرتکرار کاربران در رابطه با ویزای سرمایه گذار کشور فرانسه از طریق خرید ملک

۱. آیا با خرید ملک در فرانسه می‌توان اقامت این کشور را دریافت کرد؟
۲. حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک و دریافت اقامت فرانسه چقدر است؟
۳. آیا خرید ملک در فرانسه منجر به دریافت اقامت دائم یا پاسپورت فرانسه می‌شود؟
۴. آیا اتباع ایرانی می‌توانند در فرانسه ملک بخرند؟
۵. مالیات خرید ملک در فرانسه چقدر است؟